DÓNDE ALQUILAR PISO EN HOLANDA

 

 

BUSCAR PISO DE ALQUILER EN HOLANDA

 

Desde que vivo en Holanda la búsqueda de vivienda en alquiler es una misión engorrosa y casi imposible, y creo que en estos dos últimos años se ha agravado mucho más.

Holanda se ha convertido en un destino predilecto para universitarios y trabajadores extranjeros, según mi opinión, por lo siguiente:

* Un país bien situado en el centro de Europa

* Alto nivel de vida

* La mayoría de la población habla inglés

* Hay una oferta de programas formativos también en este idioma

* Las probabilidades de encontrar un trabajo para compaginar con los estudios, o incluso después de ellos también es muy factible.

* La economía pasa por un buen momento después de los años pasados de crisis, actualmente el % de desempleo de Abril /2018 se situaba en el 3,9.

* Esto quiere decir que la población local también está muy activa en el movimiento de alquilar y comprar vivienda.

* Y, por último, Holanda está muy de moda últimamente ?

 

Hace tiempo que he ido recopilando información, de mi experiencia personal, así como de otros internautas sobre websites dedicadas al alquiler de viviendas, así que aquí tienes una lista para que aumentes tus posibilidades de éxito, sólo describiré las más conocidas:

 

1- FUNDA

Es el portal de referencia tanto para alquilar como para comprar vivienda en Holanda. Es el primero que miraría. Utiliza los filtros para seleccionar lo que estás buscando y, después, mejor llamar directamente por teléfono en lugar de enviar mails porque las viviendas vuelan tanto para alquilar como para comprar.

También te encontrarás que muchos anuncios estarán como activos cuando realmente ya se han alquilado o vendido, esto lo verás cuando llames y te vayan diciendo que ya no está disponible.

2-  PARARIUS

Este portal está dedicado al alquiler en toda Holanda y además lo tienes hasta en español. También uno de mis preferidos. A mí personalmente me gusta más que Funda, básicamente la Interface que tienen la veo más fácil. Funda, además, lo veo más para compra-venta que para alquiler.

3- HUURWONINGEN

También muy popular para alquilar, pero está sólo en holandés.

4-  HOMETORENT

Tiene sección en inglés y además un apartado dedicado a Expats, así como otros servicios relacionados con alquiler, contratos y consultoría. Está enfocada a las áreas de Amsterdam y Utrecht.

5- WONINGTARGET

Dedicado sólo al alquiler por las principales ciudades holandesas y sus alrededores. Lo que me ha gustado es que además tiene la opción de alquiler vacacional o por períodos cortos, eso sí, más caro que un alquiler a medio plazo.

La tienes también en español, aunque con una traducción directa de Google, pero siempre será mejor que en holandés si todavía no lo dominas medianamente. Me ha hecho gracia, hasta se puede elegir suajili ?

6- MAXX-RENTAL

Está también en inglés y más orientada a las zonas y alrededores de Utrecht, Zwolle, Groningen y Leeuwarden.

7- STARTHOUSING

Enfocada en la zona de Utrecht y Rotterdam. Opción en inglés.

8- DOMICA

 

9- HUURSTUNT

Está sólo en holandés, pero me ha parecido un sitio muy interesante. Es un portal en el que arrendadores y arrendatarios pueden anunciarse directamente.

En el menú -Woning Verhuren- es donde los arrendadores anunciarán sus pisos y qué tipo de arrendatarios están buscando.

Y en el menú -Oproepen- es donde tú como persona que busca una vivienda te podrás dar de alta para anunciar qué tipo de vivienda buscas, condiciones, etc…

10- DEBEHEERMAKELAAR

Para alquilar y comprar, además la tienes en varios idiomas. También me parece interesante, ya que entre sus servicios se puede solicitar tasaciones, gestión de suministros, paneles solares, etc..

Y si estás en esa fase sobre si volver a alquilar o comprar, aquí te dejo otro post sobre el tema.

 

Y PARA ALQUILAR HABITACIÓN EN HOLANDA

 

11-  KAMERNET

Específicamente para alquilar habitaciones, está sólo en holandés pero es el portal principal en este país si lo que quieres es encontrar o poner en alquiler alguna habitación de tu apartamento.

12- GRUPOS DE FACEBOOK

Y por último, te recomiendo que hagas una búsqueda de grupos tanto en habla inglesa como en español para poner un aviso de que estás buscando compartir piso, a veces van saliendo cosas u os juntáis varios que estéis en la misma situación para coger un piso completo.

Te dejo aquí vocabulario de supervivencia para tus búsquedas si eres nuevo por el país:

* Te Huur ( en alquiler)

* Te koop ( en venta)

* Makelaar (agente inmobiliario)

* Gemeubileerd ( amueblado)

* Borg (Depósito o Fianza)

* Service kosten – Exclusive/inclusive

( los gastos de suministros e impuestos, a veces, están incluidos en el precio total del alquiler, será algo a negociar)

 

CÓMO SE SUELEN CALCULAR EN HOLANDA LOS GASTOS DE SUMINISTROS CUANDO ESTÁN INCLUIDOS EN EL ALQUILER

 

Creo que la mejor opción es que las facturas de suministros vayan directamente a tu nombre durante el periodo de alquiler.

En el caso de que el dueño lo quiera incluido cada mes, seguramente te cargarán un importe fijo mensualmente, que podría rondar los 250 eur.

A final de año, con el resumen anual que envían las Cias de Suministros, se hagan las cuentas y el dueño te devuelva la diferencia entre lo que has pagado en ese periodo, o al revés si la diferencia es a su favor.

Por eso, considero que es mejor que los suministros vayan a tu nombre siempre que lo puedas negociar.

Y no mucho más, mucha suerte en la búsqueda!

Hasta pronto Lekker@s